Das Gutachten

Das Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen e.V. wurde Ende 2020 beauftragt, ein Gutachten zur Gründung und Betrieb einer genossenschaftlichen Immobilienagentur Frankfurt am Main (GIMA Frankfurt) anzufertigen. Das Gutachten soll klären, inwiefern eine GIMA Frankfurt Mieter:innen vor der Verdrängung aus ihren Häusern und Quartieren schützen kann und einen Mehrwert für die Bürger:innen Frankfurts darstellt.

Zudem wird überprüft, ob und wie eine GIMA Frankfurt wirtschaftlich tragbar und langfristig realisierbar ist. Dazu wird die Grundidee weiterentwickelt, ein umfassendes Konzept für den Betrieb einer GIMA Frankfurt ausgearbeitet und der Stadtverordnetenversammlung zum Beschluss vorgelegt. Bei positiver Beschlusslage startet eine einjährige Pilotphase, in der der Betrieb der GIMA Frankfurt getestet und evaluiert wird. Mit Hilfe eines Abschlussberichts entscheidet die Stadtverordnetenversammlung, ob und in welcher Form sich die Stadt Frankfurt dauerhaft an einer GIMA Frankfurt beteiligen möchte.

In Zusammenarbeit mit dem Gründungskreis

Das Gutachten wird in enger Absprache mit dem Gründungskreis der GIMA Frankfurt erstellt. Der Gründungskreis besteht aus Vertreter:innen vom Dezernat IV – Planen und Wohnen, dem Amt für Wohnungswesen, der Konversions-Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH (KEG) und zwei Frankfurter Traditionsgenossenschaften: dem Beamten-Wohnungs-Verein Frankfurt am Main eG und der Wohnbaugenossenschaft in Frankfurt am Main eG.

Im Sommer 2019 trat der Gründungskreis zum ersten Mal zusammen, um Möglichkeiten zu diskutieren, wie bei Immobilienverkäufen vermehrt gemeinwohlorientierte Wohnungsunternehmen zum Zuge kommen können.

In diesem Zusammenhang wurde man auf die Erfolge der GIMA München aufmerksam. Diese besteht bereits seit 2007 und arbeitet in München erfolgreich an einer gemeinwohlorientierten Stadtentwicklung mit. Es entstand die Idee, dieses Konzept auf die Stadt Frankfurt am Main zu übertragen. Ob das GIMA Konzept auch hier funktionieren kann, soll das Gutachten klären.

Also noch keine Gründung?

Doch!

Nachdem die die Stadtverordnetenversammlung Ende 2021 der Gründung unter Beteiligung der Stadt zugestimmt hat, kann die Pilotphase der GIMA starten.

Der Ablauf ist wie folgt:

Nach der Vorprüfung durch das Netzwerk und dem positiven Beschluss durch die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Frankfurt, befindet sich die GIMA Frankfurt nun in Gründung und die einjährige Pilotphase ist gestartet.

Sollten Sie Eigentümer:in sein und Ihre Immobilie zeitnah und gemeinwohlorientiert veräußern wollen, können sie sich gerne unverbindlich bei uns melden.

Gerne können Sie sich auch die Mitglieder der GIMA Frankfurt ansehen, um sich ein Bild von der Bewirtschaftungspaxis der Unternehmen machen.